В пользе семейной ипотеки усомнились
Потенциал семейной ипотеки в России постепенно исчерпывается — ее становится недостаточно для полноценного восстановления спроса на новостройки. В пользе льготной программы для строительной отрасли усомнился основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик, пишет «Газета.ru».
После завершения массовой льготной ипотеки на новостройки именно семьи с детьми стали основной категорией покупателей жилья на первичном рынке, отметил специалист. Девелоперам пришлось перестроить продажи под этот сегмент.
«Некоторое время рынок сохранял устойчивость за счет адресных программ и рассрочек, но в 2026 году стало очевидно, что потенциал такой модели постепенно исчерпывается», — подчеркнул Зубик.
Продажи остаются заметно более низкими, чем в последние два года. В Московском регионе по итогам апреля 2026-го объем сделок оказался на 30 процентов ниже 2025-го и на 40 процентов уступил показателям 2024-го.
Главной проблемой эксперт видит то, что семейная ипотека поддерживает очень ограниченный сегмент покупателей. Массовый же спрос остается под давлением высоких рыночных ставок. Дополнительные трудности создает неопределенность вокруг изменения условий по семейной ипотеке. Дифференцированная ставка сделает программу еще менее доступной для россиян и усилит осторожность покупателей.
«В ближайшие месяцы девелоперы продолжат активно использовать в первую очередь субсидированные программы и отчасти рассрочки, однако возможности этих инструментов ограничены. С одной стороны, довольно существенно увеличивается стоимость объекта, что отталкивает многих покупателей. А с другой стороны, длительное стимулирование продаж снижает маржинальность проектов, сокращает наполнение эскроу-счетов (в случае рассрочек) и усиливает финансовую нагрузку на отрасль», — заключил Зубик.
Ранее россиян предупредили, что после изменения условий по семейной ипотеке кредит для россиян с одним ребенком подорожает вдвое.
Свежие материалы — Мировые новости
В Дагестане обнаружены многомиллионолетние останки древнего кита
В районе Избербаша, расположенного в Дагестане, палеонтологи обнаружили фрагменты скелета кита, возраст которого оценивается как минимум в несколько миллионов лет. Об этой значимой находке сообщил Константин Тарасенко, являющийся главным хранителем Палеонтологического музея имени Ю.А.Орлова.
Крупный проигрыш на ЧМ-2026: болельщик потерял $800 тысяч на матче за 3-е место
Футбольный фанат понес значительные финансовые потери, сделав крупную ставку на матч за третье место Чемпионата мира 2026 года. Поклонник футбола поставил внушительную сумму в 787,3 тысячи долларов на то, что сборная Англии не сможет одолеть команду Франции в основное время. В случае верног
Александр Рогов Предсказал Главный Модный Тренд Лета 2027: Пастельные Оттенки
Известный стилист Александр Рогов поделился прогнозом относительно ключевого модного тренда на лето 2027 года. Согласно его экспертному мнению, в предстоящем летнем сезоне особую актуальность приобретут образы, выполненные в нежных пастельных тонах. Рогов отметил, что данная тенденция уже о
Главнокомандующего ВСУ обвинили в занятии политикой
Бывший министр иностранных дел Украины Дмитрий Кулеба высказал мнение, что главнокомандующий Вооруженными силами Украины (ВСУ) Александр Сырский активно участвует в политической жизни. Кулеба подчеркнул, что к Сырскому теперь следует относиться не как к военному, а как к политику, поскольку
Конная экомилиция в Ленобласти: защита природы на лошадях
В Ленинградской области приступил к выполнению обязанностей новый отряд конной экомилиции. Его сотрудники, экипированные в приметные головные уборы, занимаются патрулированием территорий. Основная задача конных патрулей — выявление и предотвращение экологических нарушений. Они ищут нелегаль
Буданов прокомментировал протесты в Украине на фоне перестановок в Минобороны
Офис президента Украины принял к сведению позицию общества, о чем заявил глава Главного управления разведки (ГУР) Кирилл Буданов. «Ситуация решается профессионально, конструктивно и в интересах нашего государства», — прокомментировал он, призывая сохранять спокойствие. Буданов отметил, что